Оценка земельных участков

Земля была и останется одним из основных мест для вложения средств. Известно, что мировые цены на землю растут быстрее, чем другие активы. Оценка земли и доходности вложения в землю, в связи с этим, приобретают все большее значение.
Оценка земли проводится исходя из принципа наиболее эффективного использования земли. Это значит, что рыночную стоимость земельного участка определяют, исходя из такого использования участка, которое является наиболее вероятным, физически возможным, разумно оправданным, соответствующим требованиям действующего законодательства и финансово осуществимым, что в результате дает максимальную расчетную величину стоимости земельного участка. При этом возможно обоснованное деление земельного участка на отдельные части, отличающиеся формами, видом и характером использования. Наиболее эффективное использование земельного участка может не совпадать с его текущим использованием.

В каких случаях может потребоваться оценка земельных участков:

- Для получения кредита в банке;
- Вступления в наследство;
- При разделе имущества;
- При продаже земельного участка;
- При выкупе земельного участка из муниципальной собственности;
- При взносе в уставной капитал;
- При составлении бизнес-плана;
- Для определения доходности вложения денежных средств.

Перечень документов, необходимых для оценки земельных участков:

- свидетельство о регистрации права собственности или аренды;
- кадастровый план земельного участка;
- информация о присутствии зданий, строений и других изменений на земельном участке, подлежащем оценке;
- сведения об обременениях на участок (залог, аренда и другие сервитуты).

Независимая оценка земли снижает риски инвесторов при вовлечении земли в рыночный оборот, облегчает процесс создания условий для ипотечного кредитования и позволяет включить в экономический оборот наиболее ценные и доходные земли.

Основными целями оценки рыночной стоимости земельного участка являются:

предоставление отчета об оценке земельного участка в нотариальные органы для расчета нотариальной пошлины при оформлении наследства или расчета государственной пошлины при подаче заявления о бракоразводных процессах.

Заказать услугу